Terreno 8,5 ha com Loteamento Aprovado na BR-316: Gere Receita em 6 Meses,

Venda: R$ 18.000.000,00

Código: 115

EndereçoRua São João

Área total8463223, m²

VendaR$ 18.000.000,00

[OPORTUNIDADE EXCLUSIVA] Terreno 8,5 ha na BR-316: Análise de Mercado Aponta ROI Superior a 30% com Loteamento ou Galpão Logístico

Último grande terreno com projeto de desmembramento aprovado na região. Documentação 100% regularizada para entrada imediata. Valor abaixo do mercado.

POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MAIS INTELIGENTE EM MARITUBA?

Localização com Demanda Comprovada: Frente para a BR-316, principal corredor logístico do Pará. Acesso direto ao Porto de Belém e ao Aeroporto Internacional de Val-de-Cães.
Valorização Acima da Média: Dados do mercado imobiliário de Marituba mostram que terrenos logísticos tiveram valorização de 18% no último ano. Este ativo está no epicentro do crescimento econômico regional.
⚡ Agilidade = Economia: Projeto de desmembramento JÁ APROVADO pela prefeitura. Economize até 2 anos em trâmites burocráticos e inicie o retorno do investimento imediatamente.

Oportunidade de Entrada Estratégica: Preço por m² significativamente abaixo da média de lotes similares na BR-316. Margem de segurança e potencial de ganho acelerado.

PROJEÇÃO FINANCEIRA (ANÁLISE REALISTA)

CenárioRetorno Esperado (ROI) Prazo

Loteamento Residencial 35-40% 24-36 meses

Galpão Logístico (Locação)12-15% ao ano Retorno contínuo

Revenda em Parcelas 25-30% 18 meses

Valor do Terreno: R$ 18.000.000,00

Potencial de Valorização: 30%+ em médio prazo

DADOS TÉCNICOS ESSENCIAIS

Área Total: 84.632,23 m² (8,46 ha) | Perímetro: 2.639,88 m
Matrícula: 11.XXX | Projeto de Desmembramento: Aprovado
Topografia: Plana | Infraestrutura: Frente para BR-316 com fácil acesso
Confrontações Estratégicas: BR-316 (Sul), Icoaraci Comercial Ltda. (Oeste), Igarapé (Norte), Condomínio Cittá Maris (Leste)

PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO?

Incorporadoras que buscam terrenos prontos para loteamento rápido
Empresas de Logística necessitando de base estratégica na região metropolitana de Belém
Investidores Institucionais em busca de ativos com alto potencial de valorização
Construtoras interessadas em desenvolver condomínios horizontais de alto padrão

Esta oportunidade não ficará disponível por muito tempo!

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RONE ESTUART

Corretor de Imóveis - CRECI 4509

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Oportunidade exclusiva para investidores sérios. Vagas limitadas para análise personalizada.